Obszar opracowania koncepcji do MPZP zadany w konkursie został podzielony na cztery jednostki urbanistyczne A, B, C, D zgodnie z charakterem występującej zabudowy i funkcji. Zaproponowano uzupełnienia tkanki miejskiej jako dopełnienie poszczególnych jednostek.

 

Środek ciężkości założenia stanowi projektowany budynek wielofunkcyjny przy Placu Gancarskim. Przed obiektem i po jego zachodniej stronie zaprojektowano przestrzeń publiczną - plac i ciąg pieszo - jezdny. Od strony wschodniej zaprojektowano przedłużenie ul. Szpitalnej do ul. Leszczyńskiego.

 

Kształtując bryłę obiektu wielofunkcyjnego dążono do wkomponowania projektowanego nowego budynku w skalę miejsca jako subtelną dominantę. Formę podzielona na mniejsze bryły nawiązujące do charakteru otaczających kamienic i starego miasta Rzeszowa. Wewnątrz kwartału zaprojektowano ogólnodostępne patio. W parterze zlokalizowano powierzchnie usługowe, piętra I, II, III, stanowią kondygnacje hotelowe, ostatnie dwie kondygnacje przeznaczono na apartamenty. Dobierając materiały wykończeniowe nawiązano do występującej w okolicy szarej cegły - narożnik ulic Leszczyńskiego i Szopena. W parterze w podcieniu zastosowano przyjazne dla człowieka drewniane okładziny, górne kondygnacje wykończono płytą włókno - cementową.